Beste Hugo,

“Hartelijk gelukgewenst met uw benoeming tot minister van Wonen. Mij dunkt, het is een hele eer om te werken aan de verbetering van het woonklimaat in Nederland. En er valt veel te verbeteren. Uw voorganger heeft, laat ik het positief formuleren, ervoor gezorgd dat er voldoende uitdagingen zijn.” 

Dit schreef ik ruim vier jaar geleden aan jouw voorganger. Er is, met uitzondering van het vervangen van het woord Wonen door Volkshuisvesting, geen aanleiding de tekst aan te passen.

In het coalitieakkoord staan veel voornemens om het beter te doen. De terugkeer van het ministerie   is een belangrijke eerste stap. Nu is het nodig om een samenhangende visie te ontwikkelen op de volkshuisvesting. Een visie die is gebaseerd op de maatschappelijke behoeften van vandaag en morgen. Een visie die afrekent met de ongelimiteerde bevordering van het eigen woningbezit. Aan jou, Hugo, de taak om die visie te ontwikkelen.

Ik wil je daarbij helpen door je een paar feiten mee te geven.

• De kredietcrisis van 2008 ontstond in de Verenigde Staten door de problemen op de huizenmarkt;
• In Europa hebben de armste landen het hoogste percentage eigen woningbezit;
• Nederland is koploper in hypotheekschuld, in omvang meer dan 90% van het bbp. Dit betekent risico’s voor huishoudens en economie. Klaas Knot kan je er alles over vertellen.

Luister eens naar Pieter Heerma, die pleit voor meer overheid én meer samenleving op o.a. het gebied van het wonen. Hij komt uit op het coöperatieve model. Of praat met een aantal slimme jongens en meisjes op jouw ministerie. Zij zien haarscherp waar het schuurt en hoe het beter kan. En snoer ze niet de mond met ‘Brussel’.

Ook een waarschuwing: in de wereld van vastgoed hebben de eigen belangen extreem veel invloed. Het rendement gaat voor consument. Het is zaak om die R-waarde te beteugelen en grotere vrijheid voor de woonconsument te realiseren. Daar is lef voor nodig.

Wij hebben maatschappelijke actorennodig die betaalbare woningen realiseren voor elke beurs. Niet alleen koop of huur, maar ook tussen koop en huur.  De derde sector met de flexibiliteit van de huursector, zeggenschap voor bewoners en de mogelijkheid om vermogen op te bouwen zonder je eerst tot aan de strot in de schulden te hoeven steken. Dat kan coöperatief.

Wat ermee wordt bereikt?

• Wonen met zeggenschap;
• Verbeterd functioneren van de woningmarkt door grotere keuzevrijheid;
• Evenwichtiger economische ontwikkeling doordat minder mensen de eigen woningsector in worden gedreven.

05012022

Alle Elbers

bestuurslid EMCEO